從666元/平方米到988元/平方米，從0增項(xiàng)到6周完工......時(shí)下，廣州裝修市場(chǎng)充斥著各式各樣的裝修套餐，按平方計(jì)價(jià)的套餐模式使得消費(fèi)者能預(yù)估裝修開(kāi)支，增強(qiáng)了對(duì)裝修費(fèi)的可控性。記者了解到，目前廣州市場(chǎng)上的裝修套餐多按建筑面積計(jì)價(jià)，少數(shù)品牌按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，而近日，廣州實(shí)創(chuàng)裝飾推出的“完美家裝”套餐，首度推行按數(shù)值最小的實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)，引發(fā)市場(chǎng)和消費(fèi)者廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士分析指出，按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)沖擊了互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐的傳統(tǒng)計(jì)價(jià)習(xí)慣，更大程度從消費(fèi)者利益出發(fā)，迎合消費(fèi)需求，有望引發(fā)互聯(lián)網(wǎng)家裝的又一輪良性變革。

 

  據(jù)房地產(chǎn)專(zhuān)家介紹，商品房面積有“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“套內(nèi)使用面積”三個(gè)概念。“建筑面積”是指住宅建筑外圍線(xiàn)之內(nèi)的平面面積之和，也是當(dāng)下商品房的價(jià)格結(jié)算數(shù)據(jù)；“套內(nèi)面積”是建筑面積減去電梯、過(guò)道等公攤面積的數(shù)值；而“套內(nèi)使用面積”是套內(nèi)房屋各個(gè)使用空間的面積之和。在三個(gè)面積中，建筑面積的數(shù)值最大，套內(nèi)使用面積的數(shù)值最小，而最近裝修市場(chǎng)上出現(xiàn)的按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)，最接近套內(nèi)使用面積的數(shù)值。

       

  為何市面上的裝修套餐普遍沿用商品房按建筑面積計(jì)價(jià)的模式？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這是因?yàn)榻ㄖ�面積的數(shù)值最大，也是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)值，避免了消費(fèi)爭(zhēng)議。據(jù)廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)關(guān)帆介紹，對(duì)于消費(fèi)者而言，互聯(lián)網(wǎng)家裝套餐最大的亮點(diǎn)的是平方計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)單明了，對(duì)裝修開(kāi)支可量化可預(yù)估。目前廣州市場(chǎng)上大部分的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司推出的裝修套餐多是按建筑面積計(jì)價(jià)，少數(shù)品牌推行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，最近廣州實(shí)創(chuàng)裝飾推出的按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)讓行業(yè)眼前一亮，更大程度地維護(hù)了消費(fèi)者利益，迎合了消費(fèi)需求。

   專(zhuān)家給記者算了這樣一筆賬，商品房的套內(nèi)套內(nèi)面積約為建筑面積的80%，以一套建筑面積100平方米的三房一廳為例，如果消費(fèi)者選擇988元/平方米的裝修套餐，按建筑面積計(jì)價(jià)預(yù)估裝修費(fèi)為98800元；如果按套內(nèi)面積80平方米計(jì)價(jià)，裝修預(yù)估費(fèi)用約為79040元，而如果按市場(chǎng)上新推出的按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)，除去墻體的占地，實(shí)測(cè)面積約為75平方米，裝修預(yù)估費(fèi)用為74100元，對(duì)于消費(fèi)者而言，按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)比按建筑面積計(jì)價(jià)減少了約2.5萬(wàn)元的開(kāi)支。

 

 

  據(jù)廣州實(shí)創(chuàng)裝飾總經(jīng)理鄭遠(yuǎn)航介紹，“完美家裝”套餐是按照業(yè)主住宅內(nèi)的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等各個(gè)空間的實(shí)測(cè)地面面積計(jì)價(jià)，也就是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上再減去所有墻體的占地面積，計(jì)價(jià)面積減少25%以上，裝多少平花多少錢(qián)，加上全屋定制家具不限量，對(duì)消費(fèi)者而言，更透明、更合理、更具性?xún)r(jià)比。

 

  對(duì)于消費(fèi)者而言，按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)減少了裝修開(kāi)支，而對(duì)于裝修公司而言，則是減少了經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。那么裝修公司會(huì)否從材料中來(lái)擠壓利潤(rùn)來(lái)彌補(bǔ)計(jì)價(jià)方式的損失？鄭遠(yuǎn)航告訴記者，答案是否定的。“廣州實(shí)創(chuàng)裝飾采取按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)的模式，是最大程度的從消費(fèi)者角度出發(fā)，實(shí)創(chuàng)裝飾集團(tuán)通過(guò)規(guī)模化全球建材采購(gòu)、自有木作工廠、全產(chǎn)業(yè)鏈管理，來(lái)實(shí)現(xiàn)合理利潤(rùn)，達(dá)到薄利多銷(xiāo)的口碑效果。”

  鄭遠(yuǎn)航透露，本周日（10月23日）下午1-5點(diǎn)，廣州實(shí)創(chuàng)裝飾將在中國(guó)大酒店舉辦“完美家裝·雙11提前購(gòu)”線(xiàn)下促銷(xiāo)活動(dòng)，完美家裝60套廣州限量發(fā)售，現(xiàn)場(chǎng)將有專(zhuān)業(yè)人士和王牌設(shè)計(jì)師為消費(fèi)者介紹按實(shí)測(cè)面積計(jì)價(jià)的詳細(xì)方法，介紹完美家裝硬裝、軟裝、全屋定制家具都不限量的諸多優(yōu)點(diǎn)，并有驚喜折扣和iPhone7、雙開(kāi)門(mén)冰箱等豐富禮品。